ÅSEN: Djupvika i Åsenfjord er tema under kommunestyremøtet i Levanger 25.jan. Det eksisterer felles ønske hos tiltakshaver og grunneier om å videreutvikle og oppgradere Djupvika til et mer fremtidsrettet område tilrettelagt for både hytteeiere i området samt allmennheten for øvrig, melder Levanger kommune på sine hjemmesider.

Planprosessen søker også å ivareta grunneiers ønske om å etablere et næringsgrunnlag for seg og sin familie gjennom servicefunksjoner for hyttefolk, drift av marina med bevertning (restaurant), utleie av hytter og rorbuer.

Planområdet utgjøres av eiendommen gnr. 244 og bnr. 1 som ligger i Djupvika i Åsenfjorden. I tillegg kommer 4 km. privat adkomstvei fra Undli til Djupvika. Området omkranser eiendommen Mevika med gnr. 244. bnr. 25 som er omfattet av egen reguleringsplan av 2003. Reguleringsplan Mevika legger til rette for seks hytter hvorav tre er realisert.

Planområdet avgrenses med høydedrag og åskammer som heller ned mot Djupvika. I sør er det bratt og ufremkommelig, mens det på nord- og østsiden er helninger mot sør og vest. Området er kupert med mange små koller og høydedrag og har 64 hytter. Vegetasjonen i områder er primært barskog. Mot sjøen er det svaberg og steinstrender. Det ligger et lite gårdsbruk innenfor planområdet. Eiendommen vurderes uegnet for høyverdig jord- eller skogbruk. Ca. 20 mål av eiendommen leies ut til produksjon av silofôr. Det reises tvil i forslag til planprogram om denne produksjonen vil fortsette, dette uavhengig av resultat av påbegynt planprosess.

Et evt. forslag til reguleringsplan som legger til rette for fritidsbebyggelse med mer vil således være i strid med overordnet plan som trådte i kraft så sent som 13.4.2011. Eksisterende hyttefelt er utbygd etter strandplan vedtatt 1978. Slike strandplaner er ikke lenger gjeldende og området omfattes således ikke av noen reguleringsplan.

Forslag til planprogram ble da også lagt ut til høring med høringsfrist den 31.5.2011. Det kom i løpet av høringsperioden inn 12 uttalelser med merknader til planprogrammet.

Tiltakshavers ønske 110 nye hytter i planområdet, vei og parkeringsplass, turvei langs strandsonen, friområder, område for grønnsaksdyrking, lekeområder, badeplasser, småbåthavn med molo med tilliggende restaurant og marina.

Kommunen vurderer at omfanget som kommer til uttrykk i forslaget til planprogram er svært store og omfattende. Kommunen har ikke til strategi å tilrettelegging for hytte-/turistnæring på en privat eiendom for å ivareta fremtidens behov for fritidsbebyggelse i Levanger. Kommunen har likevel ikke funnet noe formelt i veien for at prosessen kjøres som en privat detaljreguleringsplan. Reguleringsplanen vil være av en viss prinsipiell betydning da den legger til rette for en større grad av turisme tilknyttet et etablert område for fritidsbebyggelse. Dette gjennom utleiehytter, restaurantdrift og gjestemarina for båtfolk på Trondheimsfjorden. Planen er ambisiøst og tiltaket kan representere en ny destinasjon for regional helge- og ferieutfart. Planen innebærer et visst konfliktpotensial i forhold til de som allerede har Djupvika som sitt fritidssted, etablert ut i fra andre forutsetninger og ønsker, skriver saksbehandlerne.

Flere av merknadene er knyttet til omfanget av planene og uttrykker bekymring for en verdiforringelse av eksisterende fritidseiendommer og rekreasjonskvaliteter. Tema som adkomstforhold, støy, landskap og estetikk ligger inne blant flere . Planforslaget slik det antydes å kunne bli i forslaget til planprogram vurderes av kommunen til å komme i strid med de nylig vedtatte: Statlige planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen. Dette gjelder først og fremst restaurantbygg som er skissert plassert i tilknytning til ny marina og manglende godkjenning i oppdatert kommuneplan.

Kommunen stiller seg samlet sett noe ambivalent til ideene som skisseres i foreliggende forslag til planprogram. På den ene siden kan det stilles spørsmål ved realismen og gjennomførbarheten ved en såpass omfattende planidé både i forhold til markedsgrunnlag og områdets estetiske tåleevne. På den andre siden kan dette bli et spennende tilskudd til regionens fritids- og rekreasjonsområder med tilbud og muligheter som det finnes få av. Kommunen kan på nåværende tidspunkt heller ikke se noe formelt som taler for at planprosessen bør stoppes, står det å lese på kommunens hjemmeside.